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Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 9

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg: Ihr neues Zuhause!

Salzburg, Republik Österreich

849.000 €
8.144 €/m²
4
Zimmer
104.25
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen von Salzburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 104 m²** bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausführung.

**Übersicht: Ihr neues Zuhause** Diese helle Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lebenskomfort legen, aber auch als **attraktive Kapitalanlage**.

**Hochwertige Innenausstattung** Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung sowie gemütliche Stunden. Im oberen Stock befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Badezimmer und ein separates WC. Praktische Details wie ein Vorraum mit Garderobenplatz, ein Abstellraum und ein **zugehöriges Kellerabteil** runden das Angebot ab.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. 104 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, Maisonette * Terrasse und Garten für zusätzlichen Freiraum * Hochwertige Bauqualität und moderne Architektur * Fahrradabstellraum * Garagenstellplätze verfügbar (optional) * Wohnung ist belagsfertig – individuelle Gestaltung von Böden, Türen etc. möglich

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Salzburg und bietet eine hohe Lebensqualität. Die moderne Architektur des Wohnhauses fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten
Keller(5.26 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

0

Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 17. April 2026

Kosten

Finanzierung

3.441 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

849.000 €· 8.144 €/m²5. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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