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Provisionsfreies Einfamilienhaus in sonniger Südlage Kärntens - Immobilienansicht 1 von 20
Zu verkaufenHaus

Provisionsfreies Einfamilienhaus in sonniger Südlage Kärntens

Bad Eisenkappel 259, Eisenkappel-Vellach, Republik Österreich

149.000 €
1.242 €/m²
6
Zimmer
120
m²
ARU
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
2863 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung · 900 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1953
Zustand:Renoviert
Möbliert
Garage

Beschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der südlichsten Gemeinde Österreichs, Bad Eisenkappel. Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von knapp 3.000 m², das als Bauland-Wohngebiet gewidmet ist, bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und 2021 umfassend saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassen den Anschluss an das öffentliche Wassernetz und die Fernwärmeversorgung, die Erneuerung der gesamten Haustechnik (Elektrik, Heizung, Wasserinstallationen), neue Sanitärinstallationen sowie den Austausch von Fenstern und der Eingangstüre. Ein separater Zugang zum Obergeschoss ist vorhanden.

**Highlights:** * **Provisionsfreier Verkauf** * **Umfangreiche Sanierung 2021** * **Großes Grundstück (ca. 3.000 m²)** * **Sonnige Südlage** * **Anschlüsse für Glasfaserinternet** * **Garage und Nebengebäude**

Das Haus ist teilmöbliert und verfügt über eine Garage (ca. 18 m²) sowie ein Nebengebäude mit Gartenhütte. Die Installation eines Glasfaseranschlusses ist derzeit im Gange. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit überschaubaren Investitionen in Ihr Traumhaus zu verwandeln.

Die Lage in Bad Eisenkappel bietet eine reizvolle Umgebung und eine gute Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die Natur in dieser besonderen Region Kärntens.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme
Grundstücksfläche:2863 m²

Ausstattung

Garten(900 m²)
Keller(25 m²)
Garage

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

35/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 19. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

604 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

149.000 €· 1.242 €/m²19. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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