Architektenhaus mit Traumgarten in Klosterneuburg

Dieses exquisite Architektenhaus in einer begehrten Wohnlage von Klosterneuburg bietet ein einzigartiges Wohngefühl auf einem weitläufigen, terrassierten Grundstück.

**Überblick** Das stilvolle Refugium besticht durch seine durchdachte Bauweise auf Halbetagen, die eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit altem Baumbestand, verspricht dieses Haus Lebensqualität pur.

**Innenbereich** Die Architektur zeichnet sich durch große Fensterflächen, einen sanften Übergang zwischen Innen und Außen sowie die Verwendung von Holz- und Naturmaterialien aus, was dem Haus einen warmen, loftartigen Charakter verleiht. Ein einladender Wohnbereich mit Galerie und Blick ins Grüne, eine offene Küche mit Terrassenzugang und eine zentrale Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort. Ein Kaminofen im Wohnbereich rundet das Ambiente ab. Die großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen, inklusive einer Galerieebene, bietet ideale Bedingungen für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Homeoffice.

**Ausstattung** - Offene Küche mit Terrassenzugang - Zentrale Fußbodenheizung - Kaminofen im Wohnbereich - Galerieebene - Alarmanlage - Gartenhütte (ca. 10 m²) - Sonnige Terrassen - Ebener Gartenbereich - Zusätzliche Grünland-Parzelle

**Lage** Das Haus befindet sich am ruhigen Waldrand in einer charmanten Wohngegend mit gehobenem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, und das Zentrum von Wien ist nur etwa 20 Minuten entfernt. Die absolute Ruhelage in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr garantiert ungestörte Privatsphäre.