Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Linz: Ideal für Pendler & Anleger!
Linz, Republik Österreich
195.000 €
5.155 €/m²
1
Zimmer
37.83
m²
4
Etage
1
Zimmer
37.83
m²
4
Etage
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1984
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und besticht durch ihre **zentrale Lage** in Linz.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt **37,83 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage geeignet, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof befindet.
**Highlights der Wohnung:** * **Sehr guter und gepflegter Zustand** * Helle und freundliche Wohnatmosphäre * Praktischer Grundriss * **Technisch erneuerter Lift** (vor ca. 1 Jahr) * **Viele kostengünstige Bewohnerparkplätze** in der Umgebung
**Lage:** Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist nur **ca. 4 Gehminuten** entfernt, was sie perfekt für Pendler macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und die Betriebskosten inklusive Heizung belaufen sich auf ca. 184 EUR monatlich. Keine größeren Gebäudeinvestitionen sind geplant.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:4
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
90/100🚇
88Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
91Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
84Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 15. Juli 2026
Kosten
Finanzierung
790 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
195.000 €· 5.155 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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