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Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Salzburg - Immobilienansicht 1 von 17

Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Salzburg

Salzburg, Republik Österreich

495.000 €
6.574 €/m²
3
Zimmer
75.3
1/3
Etage
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 4.2 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1989
Zustand:Sehr gut
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung in Salzburg bietet auf großzügiger Wohnfläche von **75,3 m²** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit **drei Zimmern** und einer perfekt durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume, sei es als Familiennest, modernes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Eine gut ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen ein, während der Parkettboden eine warme Atmosphäre schafft. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein besonderes Highlight ist die **West-Terrasse**, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabenddrink.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer auf 75,3 m² Wohnfläche * Parkettboden * Badezimmer mit Fenster, Wanne und separater Dusche * Einbauküche * West-Terrasse * **2 PKW-Stellplätze** im Angebot inbegriffen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

**Kaufpreis:** **495.000 EUR**

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Terrasse(4.2 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

92
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 12. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

2.006 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

495.000 €· 6.574 €/m²12. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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