Casa adosada en Calle Puerto Del Boyar

¡OPORTUNIDAD de INVERSIÓN! Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Jerez de la Frontera. Los actuales propietarios, señor de 74 años y señora de 63 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 240.000€ y se aplica un 70% de descuento sobre ese valor. ¿Esto qué implica?

GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor.

GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.

Descripción del inmueble: Acogedor chalet adosado de 97 m² construidos, construido en 2001, situado en una zona residencial tranquila de Jerez de la Frontera (Cádiz), ideal para familias que buscan comodidad y espacios exteriores privados.

La vivienda cuenta con aproximadamente 95 m² útiles distribuidos en cuatro dormitorios, dos baños completos, salón y cocina, ofreciendo una distribución funcional y bien aprovechada.

Uno de sus principales atractivos son sus espacios exteriores. Dispone de una parcela aproximada de 131 m², con un jardín delantero de unos 60 m² y un jardín trasero de aproximadamente 40 m², ideales para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o crear una agradable zona de ocio.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, según indica la propiedad, y cuenta con elementos que aportan seguridad y confort, como puerta blindada y ventanas con rejas.

Ubicada en una zona tranquila de Jerez, con acceso cercano a supermercados, colegios, zonas comerciales, transporte público y servicios, esta propiedad es una excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión.

LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 6.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.