Kaufratgeber12 Min. Lesezeit
Hauskauf in Spanien aus den Niederlanden
Was ein niederländischer Käufer für einen spanischen Kauf braucht: NIE, ITP je Region, Hypothek für Nichtansässige, Kauf per Vollmacht und legal vermieten.
Peter Marci
Amplia casa de esquina con locales comerciales en Ayamonte
Ayamonte ciudad, Costa Occidental, Reino de España
730.000 €
1.217 €/m²
8
Zimmer
600
m²
0
Etage
8
Zimmer
600
m²
0
Etage
Renovierungsbedürftig
Zustand
480 m²
Grundstücksfläche
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:SIX_PLUS
Zimmer:8
Zustand:Renovierungsbedürftig
Beschreibung
Magnífica propiedad de esquina ubicada en el corazón de Ayamonte, con vistas privilegiadas al Puerto Deportivo y la Plaza de la Coronación. Esta propiedad, que requiere reforma, ofrece una oportunidad única de inversión o desarrollo residencial.
El edificio cuenta con una superficie de planta de **480 m²** y **600 m² construidos** distribuidos en dos plantas principales más un castillete. Actualmente, la estructura alberga dos viviendas con superficies de **142 m²** y **208 m²**, respectivamente, además de dos locales comerciales de **154 m²** y **33 m²** cada uno, que se encuentran alquilados.
La propiedad se beneficia de un encantador patio de columnas de **50 m²** y una espaciosa terraza de **90 m²**, ideales para disfrutar del clima y el estilo de vida andaluz.
Ubicada estratégicamente en Ayamonte, esta casa ofrece acceso directo desde la Calle Juan de Zamora y fachadas a la Plaza de La Coronación y la avenida de Villa Real de San Antonio, asegurando una excelente visibilidad y conexión. Una oportunidad excepcional en una zona de alto potencial.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Grundstücksfläche:480 m²
Ausstattung
Balkon
Terrasse(90 m²)
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
22/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
25Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
65
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 15. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
2.959 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
730.000 €· 1.217 €/m²15. Mai 2026
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