Bungalow zum Kauf - Erstbezug

Lage Viel Platz für Ihr Traumhaus in ruhiger Wohnlage von Schenklengsfeld Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von 766 m² befindet sich in der Hermann-Löns-Straße 22 in Schenklengsfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Die nahezu rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine flexible Bebauung und schafft optimale Bedingungen für moderne Wohnkonzepte. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Dank der sehr guten Sonnenausrichtung profitieren zukünftige Bauherren von hellen Wohnräumen und einer hohen Wohnqualität. Schenklengsfeld verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen in Richtung Bad Hersfeld, Heringen und Fulda für kurze Wege und machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Das Grundstück liegt im Bebauungsplangebiet WA 1 (Allgemeines Wohngebiet) und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung. Zulässig sind ein bis zwei Vollgeschosse in offener Bauweise. Kniestock und Dachgauben sind ausdrücklich erlaubt, während die großzügigen Baugrenzen zusätzliche Gestaltungsfreiheit bieten. Mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6 eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses, einer modernen Stadtvilla im Bauhausstil, einer großzügigen Doppelhaushälfte oder eines Mehrgenerationenhauses. Ein Grundstück mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Schenklengsfelds - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Hausbauvorschlag: Individuell planbar mit Town & Country Haus - energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget. Vorteile mit Town & Country: Festpreisgarantie, kurze & garantierte Bauzeiten und der umfassende Hausbau-Schutzbrief geben Ihnen maximale Sicherheit. Dank der Festpreisgarantie wissen Sie zudem schon vor dem ersten Spatenstich auf den Euro genau, was Ihr Wohntraum kostet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Bitte mit Rufnummer! Danke (KI) Weitere Informationen Sonstiges Der angegebene Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Haus schlüsselfertig: 247.650 € Kaufpreis Grundstück: 55.000 € + 4.760 € Maklercourtage = 59.760 € zzgl. Baunebenkosten Der dargestellte Haustyp dient lediglich als unverbindlicher Bauvorschlag. Selbstverständlich können Sie auf dem vorhandenen Grundstück - im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben - jeden Haustyp realisieren, der Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie kennen Ihr Budget noch nicht? Sparen Sie sich den zusätzlichen Weg zur Bank. Sprechen Sie uns einfach an! Unser Finanzierungsservice ist auf solche Fragen spezialisiert. Mit dem Vergleich von über 400 Banken finden wir immer das beste Angebot - trotz gestiegener Zinsen! Sie erwarten Planungssicherheit, transparente sowie kalkulierbare Kosten und eine hohe Qualität beim Bau?! Dann sind Sie bei uns richtig! Obendrein erhalten Sie alle Infos aus einer Hand, 100% Gratis, in einer eigens auf Sie zugeschnitten Beratung. Nutzen Sie Ihre Chance und warten Sie nicht länger mit Ihrer Entscheidung - so verschwenden Sie keine kostbare Zeit! Wenn Sie also zu den Menschen gehören, die wissen, dass Miete zahlen inklusive unkalkulierbar steigender Kosten keine Option ist, kontaktieren Sie uns und entscheiden Sie sich wie 98% unserer Bauherren für das meistgebaute Markenhaus Deutschlands! "Schwierige Zeiten erfordern leichte Lösungen" Rufen Sie mich an und starten unkompliziert mit einem Kennlerngespräch am Telefon oder schreiben Sie mir eine kurze Mail mit Ihrem Terminwunsch für ein kurzes, erstes Telefonat. Steffen Kleinschmidt Ihr Hausbauberater Town & Country Haus Mobil: 0179/4314842 E-Mail: steffenkleinschmidt(at)tc.de Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/ Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen