Golling an der Salzach, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Golling an der Salzach, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund **77 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Hochwertiger **Eichenparkettboden** in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * Zwei großzügige Sonnenbalkone mit insgesamt ca. 17,59 m² Fläche * Effiziente Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser * Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung * Liftanlage, die alle Geschosse erschließt * Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) * Fahrradport und Spielplatz für die jüngsten Bewohner
Die Wohnung ist Teil eines modernen Bauprojekts, das durch die Revitalisierung eines bestehenden Gebäudes und einen Neubau entstanden ist. Die Lage in Golling an der Salzach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einer guten Verkehrsanbindung, kombiniert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen Landschaft.
**Energieausweis:** HWB 20, fGEE 0,51
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 7 Aufrufe
Aktualisiert 19. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Golling an der Salzach, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 77 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen im Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein zugeordnetes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
Die Wohnung ist Teil eines modernen Bauprojekts, das durch die Revitalisierung eines bestehenden Gebäudes und einen Neubau entstanden ist. Die Lage in Golling an der Salzach überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und einer guten Verkehrsanbindung, kombiniert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer wunderschönen Landschaft.
Energieausweis: HWB 20, fGEE 0,51
