Gartenwohnung mit Terrasse in Golling: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **attraktiven 4-Zimmer-Gartenwohnung** im Erdgeschoss eines neu revitalisierten Mehrfamilienhauses in der charmanten Gemeinde Golling an der Salzach. Die Wohnung bietet auf **ca. 85 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres **eigenen Gartens mit Terrasse**, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Innenbereiche überzeugen durch **hochwertige Materialien**: In den Wohn- und Schlafräumen wurde edler Eichenparkett verlegt, während das Badezimmer mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Handwaschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum.

Das Mehrfamilienhaus wurde durch eine **komplette Revitalisierung** und einen Neubau-Anbau realisiert und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten auf drei Etagen. Für nachhaltige Energieeffizienz sorgt eine **moderne Grundwasserwärmepumpe** für Heizung und Warmwasser, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Ein **Aufzug** erschließt bequem alle Geschosse. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Spielplatz und ein Fahrradport zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in **Golling an der Salzach**, einer Gemeinde, die mit wunderschönen Landschaften, einem reichen Kulturangebot und hoher Lebensqualität punktet. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Kindergarten und guter Erreichbarkeit macht Golling zu einem attraktiven Wohnort. Ein Carportstellplatz und ein weiterer Freistellplatz sind der Wohnung zugeordnet.