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Betreubares Wohnen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 14

Betreubares Wohnen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Hammergasse 4, Wilhelmsburg, Republik Österreich

820 €
14 €/m²
2
Zimmer
56.87
2/3
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 8.75 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2017
Zustand:Neu
Energie:A
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle **2-Zimmer-Wohnung** in Wilhelmsburg, Niederösterreich, bietet eine ideale Lösung für betreubares Wohnen, perfekt für ältere Menschen oder Personen mit körperlichen Einschränkungen, die Wert auf **selbstbestimmtes Leben** legen und bei Bedarf Unterstützung erhalten möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren **südostseitigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein **Abstellplatz in der Tiefgarage** sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum bieten praktischen Stauraum und Komfort. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie ein **unabhängiges Leben** in den eigenen vier Wänden ermöglichen, unterstützt durch ein umfassendes Betreuungsangebot der NÖ Volkshilfe.

**Wichtige Merkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 56,87 m² Wohnfläche * **Südostbalkon** für sonnige Stunden * Tiefgaragen-Abstellplatz und Einlagerungsraum * Betreuungsvertrag mit NÖ Volkshilfe (ca. EUR 52,--/Monat) erforderlich * Zwei attraktive Finanzierungsvarianten zur Auswahl

Die **zentrale Lage** in Wilhelmsburg ist ein weiterer Pluspunkt. Nahversorger, das Gemeindeamt, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung kombiniert Komfort, Sicherheit und eine hervorragende Infrastruktur für ein sorgenfreies Leben.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(8.75 m²)
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:05.02.2026
Nebenkosten:52 €
Kaution:18.273 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

47
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

65
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

75
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

76
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 4 Monaten

Aktualisiert 24. April 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

820 €· 14 €/m²24. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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WILLHABEN820 €

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