Einfamilienhaus in Ruhelage: Ihr Höchstgebot zählt!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **ca. 125 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 607 m²** bietet es viel Platz für Familien.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kaminofen im Winter beheizt wird. Die gut ausgestattete Küche verfügt über einen direkten Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbarer Wintergarten (derzeit als Büro) und ein großzügiges Badezimmer mit Eck-Whirlpool-Wanne und Balkon.

**Besonderheiten:** * **BESTBIETERVERFAHREN** mit einem aktuellen Höchstgebot von EUR 355.000,00 * Große Terrasse mit elektrischer Markise und Garten * Carport und zwei Gartenhütten (eine davon mit Stromanschluss) * Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und teilweise Rollläden * Gasheizung mit teilweise Fußbodenheizung * Treppenlift ins Obergeschoss

**Lage:** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in Marchtrenk, mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Schulen) und schneller Anbindung an Wels und Linz. Die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.