Hoffmeistergasse, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie dieses charmante Zinshaus im Herzen von Wien, gelegen in einer ruhigen Quergasse nahe dem Bahnhof Meidling und der U6-Station. Mit einer Wohnfläche von ca. **287 m²** und einem idyllischen **Garten von ca. 137 m²** bietet dieses Objekt eine seltene Oase der Ruhe.
Das Haus präsentiert sich in einem **guten Gesamtzustand** und ist derzeit in vier separate Wohnungen aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Doppelgarage** mit automatischem Rolltor, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Objekt ist zudem **teilunterkellert**.
* Ca. 287 m² Wohnfläche * Ca. 137 m² Gartenfläche * 4 separate Wohneinheiten * Doppelgarage mit automatischem Rolltor * Teilunterkellert * Ruhige Lage trotz exzellenter Anbindung
Das Potenzial dieses Hauses ist enorm: Mit einer noch nicht ausgenutzten Bauklasse GB II g besteht die Möglichkeit zur **Aufstockung um bis zu 3 Geschosse** mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 440 m² (Angabe ohne Gewähr). Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien – von der Eigennutzung über die Entwicklung und den Verkauf bis hin zum Ausbau als kleines Hotel.
Die Lage am oberen Ende der Meidlinger Hauptstraße garantiert eine **erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung** (Bahnhof Meidling, U6). Trotz der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Potenzial und Lebensqualität suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 11. Juni 2026
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Das Haus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und ist derzeit in vier separate Wohnungen aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit automatischem Rolltor, die zusätzlichen Komfort bietet. Das Objekt ist zudem teilunterkellert.
Das Potenzial dieses Hauses ist enorm: Mit einer noch nicht ausgenutzten Bauklasse GB II g besteht die Möglichkeit zur Aufstockung um bis zu 3 Geschosse mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 440 m² (Angabe ohne Gewähr). Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien – von der Eigennutzung über die Entwicklung und den Verkauf bis hin zum Ausbau als kleines Hotel.
Die Lage am oberen Ende der Meidlinger Hauptstraße garantiert eine erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Bahnhof Meidling, U6). Trotz der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Dieses Objekt ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Potenzial und Lebensqualität suchen.
