Oberdrauburg, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in sonniger, leicht erhöhter Lage von Oberdrauburg bietet **vielseitiges Nutzungspotenzial** und eine solide Substanz.
**Überblick** Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde vor rund 50 Jahren renoviert und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Es vereint Geschichte, Charakter und eine angenehme Atmosphäre. Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet und generieren laufende Einnahmen, was es zu einem attraktiven Anlageobjekt macht.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss bietet eine abtrennbare Einheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen à ca. 50 m², jeweils mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine großzügige ca. 100 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, ergänzt durch einen sonnigen Südbalkon.
**Ausstattung** - Ca. **300 m² Gesamtnutzfläche** - **Drei separate Wohneinheiten** - Südbalkon mit herrlichem Ausblick - Solide Massivbauweise - Flexibel nutzbare Räumlichkeiten
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Oberdrauburg. Nahversorger, Ärzte und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Kärnten mit kurzen Wegen und einer attraktiven Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 19. Juni 2026
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Innenbereich Das Erdgeschoss bietet eine abtrennbare Einheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen à ca. 50 m², jeweils mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Das 2. Obergeschoss beherbergt eine großzügige ca. 100 m² Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche, ergänzt durch einen sonnigen Südbalkon.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Oberdrauburg. Nahversorger, Ärzte und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Kärnten mit kurzen Wegen und einer attraktiven Umgebung.
