Exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Nonntal

Willkommen in dieser charmanten, hellen und gepflegten zweigeschossigen Maisonette-Wohnung im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal. Die Wohnung besticht durch ihre südliche Ausrichtung und bietet auf **ca. 136 m² Wohnfläche** viel Raum zur Entfaltung. Sie eignet sich ideal für ein großzügiges Homeoffice oder eine Familie, die Wert auf überdurchschnittliche Wohnqualität legt.

**Im ersten Obergeschoss** finden Sie einen Vorraum, eine Garderobe (mit Vorbereitung für einen späteren Lift), einen Abstellraum, drei Zimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und WC, das andere mit Dusche und WC. Ein Balkon rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

**Das zweite Obergeschoss** beherbergt einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem großzügigen, dreiseitigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei großzügige Balkone * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Separater Abstellraum im Keller * Tiefgaragenplatz inklusive * Mehrfach verglaste Fenster für Schall- und Wärmedämmung * Energieausweis Klasse B (46 kWh/m²a)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Nonntal, einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg. Genießen Sie die Nähe zu Naherholungsgebieten und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten.