Helle Maisonette-Wohnung im begehrten Nonntal

Diese helle und gepflegte **zweigeschossige Maisonette-Wohnung** befindet sich im charmanten Salzburger Stadtteil Nonntal und bietet auf **136 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Entfaltung, ein geräumiges Homeoffice oder eine Familie bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, eine Garderobe (mit Vorbereitung für einen späteren Lift), ein Abstellraum, drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon rundet das Angebot im ersten Stock ab.

Das zweite Obergeschoss beherbergt einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu einem **dreiseitigen Balkon**, der zum Verweilen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Mehrfach verglaste Fenster für **Schallschutz und Heizkostenreduktion** * **Tiefgaragenplatz** inklusive * Zusätzlicher Abstellraum im Keller * **Energieausweis Klasse B (46 kWh/m²a)**

Die Lage im beliebten Nonntal, einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend Salzburgs, bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.