Waidhofen an der Ybbs, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Entdecken Sie diese beeindruckende Hammerherren Villa aus dem 15. Jahrhundert, die im Jahr **2017 vollständig saniert** wurde und sich in **zentraler Lage** von Waidhofen an der Ybbs befindet. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.642 m²** gelegen, bietet dieses Anwesen eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
**Historisches Interieur mit modernem Komfort** Die Villa erstreckt sich über **ca. 290 m² Wohnfläche** und verfügt über insgesamt **11 Zimmer**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Hohe Decken, eine ansprechende Holzverkleidung und ein schönes Gewölbe verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Die Villa ist mit **2 modernen Bädern und 2 separaten WCs** ausgestattet. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während die dicken Mauern im Sommer für angenehme Kühle sorgen.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** * **Weinkeller** für die stilvolle Lagerung Ihrer edlen Tropfen * **Ca. 2.642 m² Garten** mit zwei Gartenhäusern und einem historischen Lusthaus aus dem 19. Jahrhundert * **Gas-Zentralheizung** für wohlige Wärme * **Vollständig saniert im Jahr 2017** * **Hohe Decken und Gewölbe** für ein repräsentatives Wohngefühl
**Attraktive Lage in Waidhofen an der Ybbs** Die Villa befindet sich in einer charmanten Stadt, umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erleichtert die Erkundung der Stadt sowie der umliegenden Region. Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die Waidhofen an der Ybbs zu bieten hat, mit einer perfekten Mischung aus Erholung und urbanem Leben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten · 6 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciEntdecken Sie diese beeindruckende Hammerherren Villa aus dem 15. Jahrhundert, die im Jahr 2017 vollständig saniert wurde und sich in zentraler Lage von Waidhofen an der Ybbs befindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.642 m² gelegen, bietet dieses Anwesen eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.
Historisches Interieur mit modernem Komfort Die Villa erstreckt sich über ca. 290 m² Wohnfläche und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie bieten. Hohe Decken, eine ansprechende Holzverkleidung und ein schönes Gewölbe verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Die Villa ist mit 2 modernen Bädern und 2 separaten WCs ausgestattet. Ein Kachelofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während die dicken Mauern im Sommer für angenehme Kühle sorgen.
Besondere Ausstattungsmerkmale
Attraktive Lage in Waidhofen an der Ybbs Die Villa befindet sich in einer charmanten Stadt, umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erleichtert die Erkundung der Stadt sowie der umliegenden Region. Genießen Sie die hohe Lebensqualität, die Waidhofen an der Ybbs zu bieten hat, mit einer perfekten Mischung aus Erholung und urbanem Leben.
