Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese **kompakte 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. **29 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **zentralen Lage in Graz** und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist ideal für Singles, Studierende oder Pendler konzipiert und verspricht aufgrund ihrer Größe und Lage eine **hohe Nachfrage am Mietmarkt** sowie eine **gute Vermietbarkeit**.
Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Sie verfügt über einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine **separate Küche** und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die solide Grundstruktur bietet eine gute Basis für eine langfristige Vermietung und damit ein nachhaltiges Investment.
**Objekt-Highlights:** * Kompakte und gefragte Wohnungsgröße * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Geringe Betriebskosten * Hohes Vermietungspotenzial * Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis
Die Elisabethinergasse in Graz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Universitäten und Arbeitsstätten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Der stabile Grazer Immobilienmarkt und das attraktive Verhältnis von Kaufpreis zu potenzieller Miete machen diese Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage mit Potenzial für stabilen Cashflow und langfristigen Wertzuwachs.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 15 Aufrufe
Aktualisiert 9. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung, die eine effiziente Nutzung der Fläche ermöglicht. Sie verfügt über einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die solide Grundstruktur bietet eine gute Basis für eine langfristige Vermietung und damit ein nachhaltiges Investment.
Objekt-Highlights:
Die Elisabethinergasse in Graz bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten. Universitäten und Arbeitsstätten sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Der stabile Grazer Immobilienmarkt und das attraktive Verhältnis von Kaufpreis zu potenzieller Miete machen diese Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage mit Potenzial für stabilen Cashflow und langfristigen Wertzuwachs.
