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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt mit Dachterrasse
Karfreitstraße, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich
899 €
17 €/m²
2
Zimmer
54.32
m²
1
Etage
2
Zimmer
54.32
m²
1
Etage
Sehr gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **54,32 m² Wohnfläche**.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die einen Vorraum, ein helles Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC umfasst. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
**Besondere Highlights** sind die gemeinschaftlichen Dachterrassen in der 5. und 8. Etage, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Fahrradabstellraum sorgt für Ordnung.
**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Einbauküche * Kellerabteil * Gemeinschaftliche Dachterrassen * Fahrradabstellraum
Die **zentrale Lage** in Klagenfurt ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Erleben Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.05.2026
Kaution:2.800 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
93/100🚇
93Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
100Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 18. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
899 €· 17 €/m²18. Juni 2026
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