Moradia com Negócio Próspero em Landeira: Viva e Trabalhe!

Descubra uma oportunidade única de investimento em Landeira, combinando residência e negócio num só local.

**Visão Geral:** Esta propriedade excecional oferece uma moradia independente com um espaço comercial totalmente equipado e renovado, pronto a operar. Localizada na Travessa Celestino Leitão, é ideal para quem procura rentabilidade e qualidade de vida, com excelente acesso à autoestrada e proximidade a Setúbal e Vendas Novas.

**Interior:** O rés-do-chão alberga um moderno café e restaurante com cerca de 180 m², renovado e licenciado em 2013, apresentando duas amplas salas de refeições, uma cozinha equipada com mobiliário e bancadas de alta qualidade, e todos os equipamentos necessários. Inclui ainda uma garagem espaçosa de 23 m². O primeiro piso, com 73 m² de área bruta privativa, dispõe de sala de estar, cozinha, dois quartos e uma casa de banho, mantendo um estado original bem conservado e funcional, com uma varanda para desfrutar da vista.

**Características:** * **Negócio pronto a funcionar:** Café e restaurante equipado e licenciado. * **Área comercial:** 180 m² no rés-do-chão. * **Habitação:** 73 m² com 2 quartos no 1º piso. * **Equipamentos:** Cozinha completa e mobiliário de qualidade superior incluídos. * **Sustentabilidade:** Painéis solares para aquecimento de águas e energia. * **Garagem:** 23 m². * **Varanda:** Com vista.

**Localização:** Situada em Landeira, Vendas Novas, Évora, a propriedade beneficia de uma localização privilegiada com fácil acesso à autoestrada da Marateca, e proximidade às cidades de Setúbal e Vendas Novas. Uma zona tranquila com boa visibilidade, perfeita para um negócio e residência combinados.