Gruberfeld 16, Wallern an der Trattnach, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem architektonisch ansprechenden Bungalow, der sich zentral in einer ruhigen Sackgasse in Wallern an der Trattnach befindet. Die Immobilie besticht durch ihre **moderne Bauweise aus dem Jahr 2010** und bietet auf ca. **150 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.
**Überblick:** Das Haus empfängt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich, der mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Wohnbereiche erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten durch großzügige Fensterfronten einen **grandiosen Panoramablick** auf die umliegende Landschaft. Die Lage in Wallern an der Trattnach kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
**Interieur:** Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und verschmilzt nahtlos mit der beeindruckenden Aussicht. Eine hochwertige Designerküche mit Markengeräten und angrenzender Speis lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Sauna, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Insgesamt sind **drei Schlafzimmer** realisierbar.
**Ausstattung:** - **Massive Bauweise** mit Vollwärmeschutz - **Swimming-Pool** (ca. 9,5 x 3,5 m) mit Luftwärmepumpe und elektrischer Abdeckung - Sauna mit Ausblick - Fußbodenheizung, betrieben durch eine **Luftwärmepumpe (neu 2021)** - 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores - Teilweise überdachte Terrasse (ca. 30 m²) - Vorplatz für 3 Fahrzeuge - Gepflegter Garten
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer Gemeinde mit guter Infrastruktur, inklusive Kindergarten und Volksschule. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Bad Schallerbach und Grieskirchen erreichbar. Die Autobahnauffahrt A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Wels-Nord (ca. 12 Fahrminuten). Genießen Sie hier "Land, Luft & Freiheit" mit kurzen Wegen zu wichtigen Zielen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Aktualisiert 18. Juni 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem architektonisch ansprechenden Bungalow, der sich zentral in einer ruhigen Sackgasse in Wallern an der Trattnach befindet. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Bauweise aus dem Jahr 2010 und bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.
Überblick: Das Haus empfängt Sie mit einem eleganten Eingangsbereich, der mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Die Wohnbereiche erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten durch großzügige Fensterfronten einen grandiosen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Lage in Wallern an der Trattnach kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung.
Interieur: Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und verschmilzt nahtlos mit der beeindruckenden Aussicht. Eine hochwertige Designerküche mit Markengeräten und angrenzender Speis lässt keine Wünsche offen. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Sauna, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro oder weiteres Schlafzimmer. Insgesamt sind drei Schlafzimmer realisierbar.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Gemeinde mit guter Infrastruktur, inklusive Kindergarten und Volksschule. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten Bad Schallerbach und Grieskirchen erreichbar. Die Autobahnauffahrt A8 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Wels-Nord (ca. 12 Fahrminuten). Genießen Sie hier "Land, Luft & Freiheit" mit kurzen Wegen zu wichtigen Zielen.
