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Investieren Sie in Zentrumslage: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hartberg! - Immobilienansicht 1 von 8

Investieren Sie in Zentrumslage: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hartberg!

Hartberg, Republik Österreich

99.000 €
1.868 €/m²
2
Zimmer
53
2
Etage
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2000
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von Hartberg, ausgebaut im Jahr 2000, bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten** wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie ist unbefristet vermietet und somit ideal für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **53 m²** besticht die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zur Loggia mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Die funktionale Küche und das geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Loggia** mit Innenhofblick * Großes Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten * Überdachter Autoabstellplatz (optional erwerbbar) * Beheizung mittels Fernwärme

**Lage** Die zentrale Lage in Hartberg, Steiermark, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ein Gemeinschaftsgarten und die Nähe zum Stadtzentrum machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Loggia(2.5 m²)
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

83
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

79
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

91
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 3. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

401 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

99.000 €· 1.868 €/m²3. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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