Anleger-Traum: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Innsbruck

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 ist eine ausgezeichnete Anlageimmobilie in Innsbruck.

Die Wohnung bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen und geht offen in das Wohnzimmer über, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den guten Zustand und sind pflegeleicht.

Ein besonderes Highlight ist die **ca. 7 m² große Loggia**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden. Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren.

**Besondere Merkmale:** * Gepflegter Zustand * Ca. 7 m² Loggia * Zentralheizung (Öl) * Eigenes Kellerabteil * Optionaler Garagenplatz (EUR 25.000)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und etablierten Wohnlage** im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au. Die Infrastruktur ist gut, mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegenen Inn-Promenade. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenfalls gegeben. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial suchen.