Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwaz – Sofortbezug!

Diese charmante, **neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung** im Untergeschoss eines Mehrparteienhauses in Schwaz steht ab sofort zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 90 m²** bietet diese Immobilie eine individuell gestaltete Wohnatmosphäre.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Altbestand aus dem Jahr 2022 und ist Teil eines Gebäudes mit 6 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre zentrale Lage in Schwaz, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie einen besonderen Fitness-Wellnessraum. Aktuell besteht sie aus zwei Einheiten, die zu einer Wohnung zusammengelegt werden. Die Umbaukosten für die Wendeltreppe sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge variieren zwischen Vinyl in Wohn- und Essbereich sowie Schlafzimmer und Fliesen in Gang, Bad und WC.

**Ausstattung:** Zur Wohnung gehört eine **Einbauküche** inklusive Beleuchtung und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern. Die Warmwasseraufbereitung ist dezentral über einen E-Boiler gelöst, um unnötige Wasserwege und Wärmeverluste zu vermeiden. Eine zentrale Schließanlage mit 5 Schlüsseln ist vorhanden.

**Lage:** Die Wohnung ist zentrumsnahe gelegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ärzte (225 m), Apotheken (375 m), Krankenhäuser (350 m), Schulen (275 m), Supermärkte (400 m) und öffentliche Verkehrsmittel (Bus 100 m, Bahnhof 1.000 m) sind bequem erreichbar. **Kein eigener Parkplatz** vorhanden, aber Parkmöglichkeiten mittels Parkkarte bestehen.