Nonntaler Hauptstraße, Salzburg, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Zum Verkauf steht ein **renovierungsbedürftiges Altobjekt** auf einem **428 m² großen Grundstück** im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer erstklassigen Lage suchen. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Nonntaler Hauptstraße und profitiert von einer **hervorragenden Infrastruktur** und einer **exzellenten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Bestandsgebäude verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 215 m² und eine Nettowohnfläche von ca. 165 m². Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausbaubares Dachgeschoss. Aktuell sind ca. 370 m² Nettowohnfläche genehmigt, und eine behördlich genehmigte Bauplanung liegt vor, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt ist voll aufgeschlossen und bietet die Möglichkeit zur gemischten Nutzung, sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Zwecke.
* **Grundstücksfläche:** 428 m² * **Bruttowohnfläche Altobjekt:** ca. 215 m² * **Nettowohnfläche Altobjekt:** ca. 165 m² * **Genehmigte Nettowohnfläche:** ca. 370 m² * **Geschossflächenzahl:** 1,0 * **Kein Kellergeschoss vorhanden** * **Zentrale und helle Lage** * **Möglichkeit zur gemischten Nutzung (Wohnen/Gewerbe)**
Die Liegenschaft befindet sich in einer **zentralen und hellen Lage** mit direkter Nähe zu Haltestellen der Stadtbuslinien 5, 9, 22 und 25. Die Nähe zur Altstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Objekt ist ideal für Bauträger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 14. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciZum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Altobjekt auf einem 428 m² großen Grundstück im begehrten Salzburger Stadtteil Nonntal. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial in einer erstklassigen Lage suchen. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Nonntaler Hauptstraße und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die historische Altstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Bestandsgebäude verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 215 m² und eine Nettowohnfläche von ca. 165 m². Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausbaubares Dachgeschoss. Aktuell sind ca. 370 m² Nettowohnfläche genehmigt, und eine behördlich genehmigte Bauplanung liegt vor, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Objekt ist voll aufgeschlossen und bietet die Möglichkeit zur gemischten Nutzung, sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Zwecke.
Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen und hellen Lage mit direkter Nähe zu Haltestellen der Stadtbuslinien 5, 9, 22 und 25. Die Nähe zur Altstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Objekt ist ideal für Bauträger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach ihren Wünschen gestalten möchten.
