Tullner Straße, Tulln an der Donau, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1927** in Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von **111 m²** und einem Grundstück, das Raum für Entfaltung lässt, ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre als sommerlicher Familientreffpunkt genutzt und verfügt über **4 Zimmer**, eine Küche und ein Bad. Zusätzliche Räume wurden bereits in Eigenregie geschaffen, was das Potenzial dieses Hauses unterstreicht. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu sanieren oder auf dem Grundstück einen Neubau zu errichten, wobei die aktuellen Bebauungspläne (BW 35% verbaubar, Bauklasse I) zu berücksichtigen sind.
**Besonderheiten:** * Baujahr 1927 * 111 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Potenzial für Sanierung oder Neubau * Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die gute Anbindung und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 in Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 111 m² und einem Grundstück, das Raum für Entfaltung lässt, ist dieses Objekt ideal für kreative Köpfe.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre als sommerlicher Familientreffpunkt genutzt und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Zusätzliche Räume wurden bereits in Eigenregie geschaffen, was das Potenzial dieses Hauses unterstreicht. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu sanieren oder auf dem Grundstück einen Neubau zu errichten, wobei die aktuellen Bebauungspläne (BW 35% verbaubar, Bauklasse I) zu berücksichtigen sind.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie befindet sich in Langenlebarn-Oberaigen, Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die gute Anbindung und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
