Einzigartiges Alpenhaus mit Ausbaupotenzial und Autarkie

Dieses außergewöhnliche Landhaus in Feldkirchen, Kärnten, bietet eine seltene Kombination aus **absoluter Ruhe und Naturnähe** sowie **optimaler Erreichbarkeit** im Alpen-Adria-Raum. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, besticht das charmante Anwesen mit traditionellem Alpenflair und ist eine wahre Rarität für Individualisten, Unternehmer und Investoren.

**Überblick** Das historische Gebäude wurde über die Jahre erweitert und modernisiert und bietet eine besondere Qualität durch seine ursprüngliche Bausubstanz, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Es vereint das Beste aus zwei Welten: ländliche Idylle und zentrale Lage.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche mit Holzofen, Wirtschaftsraum, Badezimmer, Abstellräume und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (eines davon mit Holzofen) und ein großes, offenes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss bietet aktuell Lagerfläche, verfügt aber über eine Baugenehmigung für den Ausbau und eine Terrasse.

**Ausstattung** * **Großes Ausbaupotenzial**: Erweiterungsmöglichkeiten bis ca. 370 m² umbaubar, ausbaufähiges Dachgeschoss. * **Nebengebäude**: Pferdestall, Werkstatt, Holz- und Pelletslager, Lagerfläche im OG, Sauna im Außenbereich. * **Autarkie-Potenzial**: Eigenes Quellwasser, Gartenflächen für Eigenanbau. * **Alpenhaus-Romantik**: Rundumlaufende Balkone mit Halterungen für Blumenkästen. * **Privatsphäre und Ruhe**: Lage in kleiner Streusiedlung, umgeben von Natur.

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen. Es ist ideal für die Schaffung eines exklusiven Feriendomizils, Boutique-Hotels oder als privater Rückzugsort. Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.