Reichenau, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie alpinen Luxus in diesem exklusiven Alm-Chalet, das sich auf 1.650 Metern Seehöhe in einer **unvergleichlichen Toplage** am Falkertsee befindet. Dieses Chalet ist Teil eines Projekts von neun freistehenden Einheiten, die alle über eine begehrte **Freizeitwohnsitz-Widmung** verfügen und einen **fantastischen Panoramablick** auf die Kärntner Alpen bieten.
**Überblick:*** Das Chalet bietet auf ca. **103 m² Wohn-/Nutzfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit alpiner Gemütlichkeit verbindet. Es ist Teil eines Neubauprojekts, dessen Baubeginn für Anfang 2026 geplant ist. Die Energieversorgung erfolgt zentral und sehr effizient über ein gemeinsames Heizhaus mittels Erdwärme, was zu einer **hervorragenden Energieeffizienz** (HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+) beiträgt.
**Interieur:*** Das Chalet erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit direktem Terrassenzugang und ein Duschbad, sowie ein Abstell- und Technikraum. Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen, offenen Koch-Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine Gästetoilette und die private Sauna. Das Dachgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und Zugang zu einem Balkon.
**Ausstattung:*** * 4 Zimmer (4+kk Disposition) * 2 Bäder (1x Duschbad, 1x Gästetoilette) * Private Sauna * Großer Carport für zwei PKWs * Terrasse und Balkon * Einbauschränke * Heizung mittels Erdwärme
**Lage:*** Das Chalet liegt idyllisch im Wandergebiet "Falkertsee" und ist dennoch gut erreichbar. Der Thermenort Bad Kleinkirchheim mit seinem Skigebiet ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Millstätter See ist in ca. 30 Minuten erreichbar, der Wörthersee in ca. 45 Minuten. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Natur in dieser **exklusiven Bergregion**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 17. Juli 2026
Kosten
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Peter MarciErleben Sie alpinen Luxus in diesem exklusiven Alm-Chalet, das sich auf 1.650 Metern Seehöhe in einer unvergleichlichen Toplage am Falkertsee befindet. Dieses Chalet ist Teil eines Projekts von neun freistehenden Einheiten, die alle über eine begehrte Freizeitwohnsitz-Widmung verfügen und einen fantastischen Panoramablick auf die Kärntner Alpen bieten.
Überblick:* Das Chalet bietet auf ca. 103 m² Wohn-/Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit alpiner Gemütlichkeit verbindet. Es ist Teil eines Neubauprojekts, dessen Baubeginn für Anfang 2026 geplant ist. Die Energieversorgung erfolgt zentral und sehr effizient über ein gemeinsames Heizhaus mittels Erdwärme, was zu einer hervorragenden Energieeffizienz (HWB 43,50 Klasse C, fGEE 0,60 Klasse A+) beiträgt.
Interieur:* Das Chalet erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gästezimmer mit direktem Terrassenzugang und ein Duschbad, sowie ein Abstell- und Technikraum. Das Erdgeschoss beherbergt den großzügigen, offenen Koch-Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine Gästetoilette und die private Sauna. Das Dachgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Dachstuhluntersicht und Zugang zu einem Balkon.
Ausstattung:*
Lage:* Das Chalet liegt idyllisch im Wandergebiet "Falkertsee" und ist dennoch gut erreichbar. Der Thermenort Bad Kleinkirchheim mit seinem Skigebiet ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Der Millstätter See ist in ca. 30 Minuten erreichbar, der Wörthersee in ca. 45 Minuten. Genießen Sie die Ruhe und die atemberaubende Natur in dieser exklusiven Bergregion.
