Sankt Nikolai im Sausal, Republik Österreich
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Überblick
Erfüllen Sie sich den Traum vom Leben am Wasser mit diesem einzigartigen Haus am Messnerteich/Waldschachersee in Wettmannstätten. Genießen Sie ganzjährig Urlaubsfeeling mit Frühstück am eigenen Steg und erfrischenden Bädern direkt vor der Haustür.
Das im Jahr **2009 erbaute Wohnhaus** mit ca. **82 m² Wohnfläche** wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet auf einem ca. **205 m² großen Grundstück** viel Raum für Erholung. Der private Steg ist ein besonderes Highlight und lädt zum Entspannen ein.
**Übersicht:** * **Wohnfläche:** ca. 82 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 205 m² * **Baujahr:** 2009 * **Zimmer:** 3+kk
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine offene Raumgestaltung im Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur Westterrasse haben. Ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein weiteres WC im Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot.
**Ausstattung:** Beheizt wird das Haus mittels Infrarotplatten und Klimaanlage. Zur Reduzierung der Stromkosten sind **zwei PV-Paneele** auf dem Dach installiert. Ein Schwedenofen kann nachträglich nach Absprache mit dem Rauchfangkehrer installiert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet die Gartenhütte. Ein **Doppelcarport** und ein KFZ-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
**Lage:** Das Grundstück befindet sich im Superädifikat mit einem jährlichen Pachtzins von ca. 1.500,- EUR, welcher vertraglich geregelt ist. Die Lage am Badesee in Waldschach, Steiermark, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 9. Juni 2026
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Das im Jahr 2009 erbaute Wohnhaus mit ca. 82 m² Wohnfläche wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet auf einem ca. 205 m² großen Grundstück viel Raum für Erholung. Der private Steg ist ein besonderes Highlight und lädt zum Entspannen ein.
Übersicht:
Innenbereich: Das Haus besticht durch eine offene Raumgestaltung im Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur Westterrasse haben. Ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein weiteres WC im Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot.
Ausstattung: Beheizt wird das Haus mittels Infrarotplatten und Klimaanlage. Zur Reduzierung der Stromkosten sind zwei PV-Paneele auf dem Dach installiert. Ein Schwedenofen kann nachträglich nach Absprache mit dem Rauchfangkehrer installiert werden. Zusätzlichen Stauraum bietet die Gartenhütte. Ein Doppelcarport und ein KFZ-Abstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Lage: Das Grundstück befindet sich im Superädifikat mit einem jährlichen Pachtzins von ca. 1.500,- EUR, welcher vertraglich geregelt ist. Die Lage am Badesee in Waldschach, Steiermark, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
