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8430 Wagna | Ein Zuhause für Zwei! - Immobilienansicht 1 von 7
Zu vermietenWohnung

8430 Wagna | Ein Zuhause für Zwei!

Leibnitz, Republik Österreich

695 €
13 €/m²
2
Zimmer
55.48
m²
2
Etage
Immobilientreuhand Färber-Lang e.U.
B
Energie
Sehr gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die neue, hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum sowie einen Carportstellplatz, der Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Ausstattung, praktische Extras und ein angenehmes Wohnambiente legen.

**Beschreibung der Vorteile:**

- sonniger Balkon

- Küche mit neuer und hochwertiger Einbauküche

- Badezimmer mit Badewanne & WC

- Kellerabteil

- Fahrradabstellraum

- Carportstellplatz

**Beschreibung der Preisgestaltung:**

Hauptmietzins Bruttto: 426,94 Euro

Betriebskosten Brutto: 163,56 Euro

Warmwasser Brutto: 24,23 Euro

Heizung Brutto: 46,26 Euro

Stellplatz Mietzins Brutto: 34,32 Euro

Gesamtmietzins Brutto: 695,31 Euro

Kaution: 2.085,93 Euro

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon(4 m²)
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Kaution:2.086 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

61/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

49
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

39
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

45
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

46
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche · 5 Aufrufe

Aktualisiert 24. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

695 €· 13 €/m²24. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Immobilientreuhand Färber-Lang e.U.

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