Helle 4-Zimmer-Eckwohnung mit Potenzial in Josefiau

Diese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eckwohnung im 3. Stock einer Wohnanlage aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre Ecklage und die damit verbundene Helligkeit. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss, das bequem über das Treppenhaus erreichbar ist. Ein besonderes Highlight ist der vorgelagerte, ca. 8,5 m² große Balkon, der einen schönen Ausblick über die Stadt bietet und zum Verweilen einlädt.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das zusammen mit den Schlafräumen mit einem charmanten Fischgrätparkettboden ausgestattet ist. Dieser verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Aufteilung der 4 Zimmer ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.

**Ausstattung:** - Ca. 86 m² Wohnfläche - Ca. 8,5 m² Balkon mit Stadtblick - Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen - Fernwärmeheizung - Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für Renovierungsprojekte - 4 Zimmer

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Josefiau, einer attraktiven Wohngegend in Salzburg. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Lage besonders lebenswert. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.