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Immobilienkauf in Österreich als ungarischer Staatsbürger
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Exklusives Wohnen in Bregenz: Ihr neues Zuhause mit Studio!
Bregenz, Republik Österreich
992.000 €
8.482 €/m²
4
Zimmer
116.95
m²
3/4
Etage
4
Zimmer
116.95
m²
3/4
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Garten
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Entdecken Sie ein exklusives Neubauprojekt in bester Lage "Am Stein" in Bregenz, das Individualität und höchste Qualität vereint. Dieses Kleinprojekt mit nur 2 Baukörpern und insgesamt 11 Einheiten bietet einzigartige Grundrisse, die von der renommierten Architekturwerkstatt Hugo Dworzak entworfen wurden.
**Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design** prägen diese modernen Wohnungen. Die massive Bauweise mit Ziegel sorgt für ein behagliches Raumklima, während das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe für wohlige Wärme sorgt. Alle Wohnungen sind **barrierefrei** zugänglich und verfügen über Tageslichtbäder mit Fenstern, teilweise sogar mit Badewanne.
* **116,95 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer zzgl. separates Studio** * Luftwärmepumpen-Heizung * Barrierefrei * Loggia und Gartenanteil
Die Wohnungen sind über einen großzügig überdachten Eingangsbereich und ein helles, repräsentatives Stiegenhaus erreichbar. Ein integrierter Autolift erspart Ihnen die Mühe mit engen Tiefgaragen. Ein großzügiger Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage "Am Stein" in Bregenz bietet eine **begehrte Wohnadresse** mit herrlichen Sichtachsen und Nähe zur Natur. Genießen Sie die Ruhe und die exklusive Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur Bregenz' profitieren. Hier finden Sie die besten Voraussetzungen für ein ausgewöhnliches Zuhause mit großem Gestaltungsspielraum.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:3 / 4
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Loggia
Garten
Keller(6 m²)
Garage
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
66/100🚇
62Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
57Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
51Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
77Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
43Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
20Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
0
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 6. Mai 2026
Kosten
Finanzierung
4.021 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
992.000 €· 8.482 €/m²8. Apr. 2026
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