Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Großgmain, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung "Plainburg" in Großgmain. Auf ca. **104 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich von über 44 m², der nahtlos auf die **großzügige Terrasse** übergeht. Genießen Sie dank der Ausrichtung auf drei Seiten und Fenster auf allen vier Gebäudeseiten **ganztägig natürliches Tageslicht** und einen atemberaubenden Blick auf Berge und Burg.
Das Herzstück des privaten Bereichs bildet die über 35 m² große Mastersuite mit eigener Ankleide und einem geräumigen Badezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
**Ausstattung:** * Ca. 104 m² Wohnfläche * Große Terrasse (24,86 m²) * Wellnessbereich mit Sauna * Zwei Badezimmer * Zwei PKW-Stellplätze (Carport und Freiplatz) * Exklusives Wohnhaus mit nur drei Einheiten
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Großgmain, Salzburg, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die historische Burg macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 10. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
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Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung "Plainburg" in Großgmain. Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich von über 44 m², der nahtlos auf die großzügige Terrasse übergeht. Genießen Sie dank der Ausrichtung auf drei Seiten und Fenster auf allen vier Gebäudeseiten ganztägig natürliches Tageslicht und einen atemberaubenden Blick auf Berge und Burg.
Das Herzstück des privaten Bereichs bildet die über 35 m² große Mastersuite mit eigener Ankleide und einem geräumigen Badezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Großgmain, Salzburg, und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die historische Burg macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.