Markhofgasse, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet mit ca. **69 m² Wohnfläche** und **Potenzial zur Sanierung** eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche und drei geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereiche genutzt werden können. Das separate WC am Gang sorgt für zusätzlichen Komfort.
**Besonderheiten:** * Hervorragende Verkehrsanbindung (U3 Schlachthausgasse direkt vor der Tür) * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten (Grüner Prater) * Potenzial für individuelle Gestaltung * Gas-Etagenheizung
**Lage:** Die Lage in Wien Landstraße ist ideal. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Auch Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Der nahegelegene Grüne Prater lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft und ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 22. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet mit ca. 69 m² Wohnfläche und Potenzial zur Sanierung eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche und drei geräumige Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereiche genutzt werden können. Das separate WC am Gang sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonderheiten:
Lage: Die Lage in Wien Landstraße ist ideal. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt. Auch Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Der nahegelegene Grüne Prater lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung wird im IST-Zustand verkauft und ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.
