Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage mit Top-Anbindung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift besticht durch ihre ruhige Lage in einer Seitengasse und ihre optimale Raumaufteilung.

**Überblick:** Die helle Wohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung.

**Interieur:** Alle drei Zimmer sind **separat begehbar** und verfügen über **hochwertige Parkettböden**. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein. Eine moderne **Einbauküche** ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine **Whirlpool-Badewanne** und eine Dusche, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Die 2-fach verglasten Fenster mit **Fliegengitter** sorgen für ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung:** * Separates WC * Gegensprechanlage * Gasthermen-Heizung (Vaillant) * Kellerabteil * Lift im Haus

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Seitengasse** mit guten Parkmöglichkeiten. Die Nähe zum **Liechtenstein-Spielplatz**, dem **südlichen Wienerwald** und der **Burg Liechtenstein** bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Regionalbuslinien (262, 259, 269, 207) Richtung Mödling und Siebenhirten sowie einer direkten Verbindung nach Wien Liesing.