Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionsreichen Bezirks verbindet. Diese **3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss** bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche eine perfekte Balance zwischen urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die ca. 28 m² große Wohnküche mit integrierter Küchennische, die direkten Zugang zu Ihrem **privaten Garten mit ca. 12 m²** bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 9,7 m² große, hofseitige Terrasse. Zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Alle Wohnungen sind bezugsbereit, eine Küche muss noch eingebaut werden.
**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Terrasse und privater Garten * Kellerabteil inklusive * Energieeffiziente Bauweise * Optional Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße des 18. Bezirks ist ideal. Sie profitieren von einer **ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung** (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) und einer **hervorragenden Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Gehminuten entfernt. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und vielen Grünflächen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 12. Mai 2026
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Ausstattungsmerkmale:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße des 18. Bezirks ist ideal. Sie profitieren von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) und einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Gehminuten entfernt. Genießen Sie die hohe Lebensqualität Währings mit seiner Nähe zum Wienerwald und vielen Grünflächen.
