Exklusive Neubauwohnung mit Garten in Top-Lage Salzburgs

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Stadtteil Nonntal in Salzburg. Diese **88 m² große 3-Zimmer-Gartenwohnung** im Erdgeschoss bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

**Überblick** Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten und besticht durch seine idyllische und ruhige Lage. Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich von ca. 35 m², der das Herzstück des modernen Lebens bildet. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Ein zusätzliches Kellerabteil von ca. 6 m² bietet weiteren Stauraum.

**Ausstattung & Merkmale** * **Hochwertige Holzdielenböden** * **Fußbodenheizung** mit Raumthermostat * **3-fach Isolierverglasung** (Kunststoff/Alu-Fenster) * **Ca. 26 m² große Terrasse** * **Ca. 221 m² privater Garten** * Zwei Tiefgaragenstellplätze (optional, je EUR 36.000,-)

**Lage** Der Stadtteil Nonntal zählt zu den besten Wohngegenden Salzburgs. Die Nähe zur Nonntaler Hauptstraße gewährleistet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Autominuten entfernt.