Erstbezugswohnung in Neuhofen: Modernes Wohnen mit Terrasse!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss, die nach ihrer Fertigstellung erstmals bezogen wird. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55 m²** bietet diese Wohnung einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein separates Zimmer sowie eine offene Wohnküche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau - Erstbezug * Vinylböden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Zentralheizung mit Fernwärme * Eigener PKW-Stellplatz * Kellerersatzraum

Die Wohnung befindet sich in **Neuhofen an der Ybbs**, Niederösterreich, und bietet eine gute Infrastruktur. Die Gesamtmiete von **EUR 772,43** beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten, den PKW-Stellplatz und die Umsatzsteuer, was eine transparente Kostenübersicht garantiert. Ein Energieausweis mit einem HWB von 31,40 und fGEE von 0,74 bestätigt die gute Energieeffizienz.