Salzburg, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Eckwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1960** bietet auf ca. **75 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und den vorgelagerten, ca. **8,5 m² großen Balkon**, der einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft freigibt.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit stilvollem Fischgrätparkett ausgestattet, das den Räumen eine warme und einladende Note verleiht. Die Wohnung befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten und die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren.
Das Gebäude wird über eine **Fernwärmeheizung** versorgt, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, jedoch ohne Aufzug.
Die Lage in Josefiau, einem begehrten Stadtteil von Salzburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 12. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Das Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung versorgt, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, jedoch ohne Aufzug.
Die Lage in Josefiau, einem begehrten Stadtteil von Salzburg, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Nähe zur Natur.
