2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - ideal für junge Pärchen oder Singles

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße, 4063 Hörsching. Diese helle und toll aufgeteilte Wohnung im 3. Obergeschoß (Achtung kein Lift!) bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.

**Aufteilung und Ausstattung:**

- **riesiger Balkon** - **Bad mit Dusche:** praktische Ausstattung. - **Separates WC**: Für zusätzlichen Komfort. - **Möblierte Küche** - **Schlafzimmer klein aber fein** - **Wohn/Esszimmer** mit Zugang zum Balkon - **Kellerabteil vorhanden**: Zusätzlicher Stauraum.

- Bei der **Sanierung** im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und der Balkon  wurden erneuert und alle Fenster getauscht!

**Parkmöglichkeiten:**

Ein Parkplatz kann optional für EUR 48,00 brutto pro Monat angemietet werden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

**Kontakt:** Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.

Lydia Berger - Mobil 0664 18 774 96 - lydia.berger@abra.at

**Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt.**

Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.