Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im begehrten Wiener Bezirk Döbling. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird gerade fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **40,57 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Das Projekt umfasst nur 7 exklusive Eigentumswohnungen und ein Townhouse, was für **maximale Privatsphäre** sorgt. Die Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität und eine nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärme aus. Dieses Projekt ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.
**Innenbereich** Die charmante Erdgeschosswohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Vorraum und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Edle Holzböden und eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung und Deckentemperierung * Großzügige, 3-fach verglaste Fensterflächen * Marken-Sanitäreinrichtungen * Großformatige Feinsteinfliesen * Vorbereitung für Waschmaschine im Bad * Optional kann ein Garagenplatz erworben werden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Döbling. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten, gesäumt von Bäumen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der beliebte Sonnbergmarkt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45) ist ausgezeichnet, und die Wiener Innstadt ist schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Weingärten und Erholungsgebieten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 11. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Neubauprojekt im begehrten Wiener Bezirk Döbling. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wird gerade fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 40,57 m² Wohnfläche.
Überblick Das Projekt umfasst nur 7 exklusive Eigentumswohnungen und ein Townhouse, was für maximale Privatsphäre sorgt. Die Wohnungen zeichnen sich durch optimale Grundrisse, hochwertige Bauqualität und eine nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärme aus. Dieses Projekt ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Außergewöhnliche suchen.
Innenbereich Die charmante Erdgeschosswohnung verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen Vorraum und ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Edle Holzböden und eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Döbling. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus Alt- und Neubauten, gesäumt von Bäumen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der beliebte Sonnbergmarkt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn 38, U4 Heiligenstadt, S45) ist ausgezeichnet, und die Wiener Innstadt ist schnell erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu idyllischen Weingärten und Erholungsgebieten.
