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Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in St. Pölten nach Renovierung zu vermieten - Immobilienansicht 1 von 4

Hübsche 2-Zimmer-Wohnung in St. Pölten nach Renovierung zu vermieten

Maria Emhart-Straße, St. Pölten, Republik Österreich

703 €
14 €/m²
2
Zimmer
52
2
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Keller
Ausstattung · 2 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Energie:D
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in St. Pölten, Niederösterreich, bietet auf **52 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde kürzlich **renoviert** und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als **Wohngemeinschaft**, da sie gut aufgeteilt ist.

Im Inneren erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine möblierte Küche sowie ein separates Badezimmer und WC. Ein praktisches Vorzimmer rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** eines gepflegten Gebäudes, das über einen **Aufzug** verfügt, was den Komfort zusätzlich erhöht.

**Ausstattung:** * Möblierte Küche * Separates Bad und WC * Kellerabteil (ca. 2 m²) * Aufzug vorhanden * Frisch renoviert

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage. Die Fachhochschule ist nur 5 Gehminuten entfernt, das Krankenhaus erreichen Sie in 10 Gehminuten. Auch der Bahnhof und die Innenstadt sind bequem in 10 bis 12 Gehminuten erreichbar, was eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur garantiert.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2

Ausstattung

Keller(2 m²)

Mietbedingungen

Kaution:3.200 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

88
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 22. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

703 €· 14 €/m²22. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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