Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionsreichen Bezirks verbindet. Diese **bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die **ca. 27,9 m² große Wohnküche**, die als zentraler Treffpunkt dient. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den **privaten Garten von ca. 10 m²**, ergänzt durch eine **Terrasse von ca. 6,8 m²** – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Großer Fahrradabstellraum * Energieeffiziente Bauweise * Optional Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in der Staudgasse im 18. Bezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sowie eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der Bezirk Währing selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Wienerwald und seine grünen Oasen.
**Besonderheit für Anleger:** Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt EUR 374.312,-.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 6 Monaten
Aktualisiert 12. Mai 2026
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Peter MarciWillkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt im Herzen von Währing, das modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines traditionsreichen Bezirks verbindet. Diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein Highlight ist die ca. 27,9 m² große Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten von ca. 10 m², ergänzt durch eine Terrasse von ca. 6,8 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Die Lage in der Staudgasse im 18. Bezirk überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (Linien 9, 40, 41, 42 und U6) sowie eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Allgemeine Krankenhaus ist nur 10 Gehminuten entfernt. Der Bezirk Währing selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Nähe zum Wienerwald und seine grünen Oasen.
Besonderheit für Anleger: Der Verkaufspreis für Anleger mit Vorsteuerabzugsberechtigung beträgt EUR 374.312,-.
