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Gartenwohnung in Innsbruck-Arzl: Ihr neues Zuhause mit Terrasse! - Immobilienansicht 1 von 12

Gartenwohnung in Innsbruck-Arzl: Ihr neues Zuhause mit Terrasse!

Innsbruck, Republik Österreich

379.000 €
791 €/m²
2
Zimmer
479
0/6
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
479 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2003
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in beliebter Lage von Innsbruck-Arzl bietet auf ca. **47,39 m² Wohnfläche** viel Lebensqualität. Die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 6 Einheiten besticht durch ihre helle und offene Raumaufteilung.

**Überblick** Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohngegend mit guter Stadtanbindung suchen. Sie profitieren von einer sonnigen Gartennutzung sowie zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein separates WC und ein Badezimmer mit Fenster. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Das Baujahr ist ca. 2003 und die Heizung erfolgt über Elektro.

**Ausstattung** * Eigener Gartenanteil * Zwei Balkone * Separates WC * Badezimmer mit Fenster * Autoabstellplatz

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Innsbruck-Arzl. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bieten eine hohe Lebensqualität. Ein Autoabstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 6
Heizung:Zentralheizung
Grundstücksfläche:479 m²

Ausstattung

Balkon(16.67 m²)
Terrasse
Garten
Keller(4.09 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

84
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

84
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

69
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 2. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.536 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

379.000 €· 791 €/m²18. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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