Neubau-Gartenwohnung in Gnies: Ihr neues Zuhause mit Terrasse!

Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer **neuen Wohnanlage** mit nur 11 Einheiten in ruhiger und sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen). Diese Erdgeschosswohnung bietet auf **ca. 50,69 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück und gewährt direkten Zugang zur **großzügigen Terrasse von ca. 11,55 m²** und Ihrem **privaten Eigengarten mit ca. 48,76 m²**. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Neubau-Qualität** – schlüsselfertige Übergabe * Komfortable **Fußbodenheizung** * **Elektrische Raffstores** für optimalen Sonnenschutz * Hochwertige Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung * Effiziente Beheizung mittels **Luftwärmepumpe** * **Lift** im Haus vorhanden * Optionaler Carport und Küche verfügbar * Energiekennwerte: **HWB B / fGEE A**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und sonnigen Lage** in Gnies, einem Ortsteil von Sinabelkirchen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit naturnaher Erholung und stellt eine hervorragende Wahl für anspruchsvolle Käufer dar.