Anisgasse 76, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Erleben Sie exklusives Wohnen in zwei hochmodernen Einfamilienhäusern im begehrten 22. Bezirk Wiens, Hirschstätten.
Diese Neubauten vereinen **höchste Qualität und modernste Technik** auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jedes Haus verfügt über eigene Terrassen, Gärten und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten bietet.
**Übersicht: ** * Ca. 170 m² Wohnfläche * 5+kk Disposition * Vollunterkellert * Eigengarten und Terrasse * 4 Autoabstellplätze pro Haus
**Interieur:** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, separates WC, eine großzügige Wohnküche und der Zugang zur südseitigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei zentral begehbare Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss ist dem Masterbedroom mit ensuite-Badezimmer und einer weiteren Terrasse vorbehalten. Der Keller bietet Platz für einen Hobbyraum, Technik- und Abstellräume.
**Ausstattung:** Die Häuser bestechen durch eine **hochmoderne Luftwärmepumpe**, **Fußbodenheizung** sowie **Deckenkühlung und -heizung** für ganzjährigen Komfort. Ein **Smart Home System** steuert Beleuchtung, Heizung/Kühlung und Beschattung bequem per App. Eine **Photovoltaikanlage** und hochwertige Holz-Alu-Fenster runden das Paket ab.
**Lage:** Die Häuser befinden sich in einer herrlichen, grünen Siedlungslage, die Ruhe und Erholung garantiert, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 22. Bezirks bietet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2027.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
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Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt vor 8 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 10. Mai 2026
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Diese Neubauten vereinen höchste Qualität und modernste Technik auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Jedes Haus verfügt über eigene Terrassen, Gärten und ist vollunterkellert, was zusätzlichen Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten bietet.
**Übersicht: **
Interieur: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, separates WC, eine großzügige Wohnküche und der Zugang zur südseitigen Terrasse und dem Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei zentral begehbare Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Das Dachgeschoss ist dem Masterbedroom mit ensuite-Badezimmer und einer weiteren Terrasse vorbehalten. Der Keller bietet Platz für einen Hobbyraum, Technik- und Abstellräume.
Ausstattung: Die Häuser bestechen durch eine hochmoderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung und -heizung für ganzjährigen Komfort. Ein Smart Home System steuert Beleuchtung, Heizung/Kühlung und Beschattung bequem per App. Eine Photovoltaikanlage und hochwertige Holz-Alu-Fenster runden das Paket ab.
Lage: Die Häuser befinden sich in einer herrlichen, grünen Siedlungslage, die Ruhe und Erholung garantiert, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur des 22. Bezirks bietet. Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant, die Fertigstellung für Sommer 2027.
