Wien, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Liftstock** eines im Jahr **2021 erbauten Neubaus** in Wien 1210 und bietet auf ca. **33,16 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung und Kühlung mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Sie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen schönen Balkon.
**Innenbereich** Die Aufteilung umfasst einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, mit Ausnahme des Küchenblocks und des Badezimmers.
**Ausstattung** - **Neuer Küchenblock** - Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss - Hochwertige Böden: Eichen-Diele und Feinsteinzeug - Gegensprechanlage - **Wasser-Wasser-Wärmepumpe** als Heizungsart (kostensparend, kein Gas) - **Kellerabteil vorhanden** - **Balkon (ca. 10,47 m²)**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gut entwickelten Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und das Einkaufszentrum Trillerpark sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Nationalpark Donau Auen laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Schnellbahnverbindungen zum Hauptbahnhof und Wien Mitte sowie mehreren Buslinien direkt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 13. Juli 2026
Markt
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Überblick Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Beheizung und Kühlung mittels einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe, was für niedrige Betriebskosten sorgt. Sie ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen schönen Balkon.
Innenbereich Die Aufteilung umfasst einen Vorraum, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit WC. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, mit Ausnahme des Küchenblocks und des Badezimmers.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gut entwickelten Gegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und das Einkaufszentrum Trillerpark sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Nationalpark Donau Auen laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Schnellbahnverbindungen zum Hauptbahnhof und Wien Mitte sowie mehreren Buslinien direkt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
