Helle 4-Zimmer Wohnung in Kaltenleutgeben mit Garage

Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Kaltenleutgeben bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre ruhige Lage mit Ausrichtung zum Wald. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Umgebung schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt genießen möchten.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet ein **großes Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche**. Drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein separates WC und ein großzügiges Badezimmer sorgen für ausreichend Platz und Komfort. Ein ca. 3 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Helle Räume * Moderne Küche * Separates WC * Kellerabteil * Allgemeiner Fahrrad- und Waschraum * **2 Garagenplätze** direkt von der Wohnung mit dem Lift erreichbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in Kaltenleutgeben, Niederösterreich. Die Fahrtzeit zur Wiener Stadtgrenze beträgt nur ca. 10 Minuten, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Gemeindeamt sind bequem in ca. 2 Kilometern erreichbar. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 612,24.