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Propriété de caractère avec activité de gîtes et fort potentiel - Immobilienansicht 1 von 13

Propriété de caractère avec activité de gîtes et fort potentiel

Rabastens, République française

980.000 €
1.644 €/m²
11
Zimmer
596
B
Energie
Renoviert
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
6470 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:11
Baujahr:1800
Zustand:Renoviert
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Rabastens, cette **propriété de caractère entièrement rénovée** est une opportunité rare, prête à être exploitée sans travaux.

**Vue d'ensemble** Cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié alliant confort résidentiel et potentiel d'activité professionnelle. Idéale pour un projet de vie, elle combine une partie habitation spacieuse et une activité de gîtes fonctionnelle.

**Intérieur** La partie habitation principale de plus de **190 m²** comprend une belle pièce de vie, une cuisine spacieuse avec celliers, cinq chambres dont une suite parentale, et un bureau. Le confort est assuré par une climatisation gainable et réversible.

**Caractéristiques** * Cinq gîtes indépendants attenants (plus de 30 m² chacun), tous équipés (salles d'eau, WC, climatisation). * Une salle de réception et une salle de petit-déjeuner. * Piscine et jacuzzi. * Stationnements couverts et aériens. * Dépendances offrant un fort potentiel (création d'appartements, extension d'activité). * Terrain arboré d'environ **6 500 m²**. * Climatisation gainable et réversible.

**Localisation** Nichée dans un cadre verdoyant, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 10 minutes de Rabastens, offrant ainsi un accès facile aux commodités.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:6470 m²

Ausstattung

Garten
Keller
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

44/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

13
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

22
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

22
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

20
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

61
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 15. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

3.972 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

980.000 €· 1.644 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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