Charmant duplex meublé avec jardin et terrasse à Toulouse

Découvrez ce charmant duplex meublé de 3 pièces, idéalement situé en bordure immédiate du Parc de la Maourine à Toulouse. Parfait pour une colocation étudiante, ce logement lumineux et parfaitement équipé offre un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur fonctionnel et confortable** Ce duplex de 58m² comprend deux chambres avec lits doubles, chacune dotée d'un bureau et de nombreux rangements. Le séjour lumineux, avec canapé convertible, s'ouvre sur une cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, etc.) et un cellier. La salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'ensemble. Le logement bénéficie d'une isolation thermique performante et d'un chauffage central individuel au gaz.

**Extérieurs et commodités** Profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse pour vos moments de détente. Le stationnement est gratuit dans la rue et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont à proximité. Un pack services optionnel (30€/mois) incluant Wi-Fi fibre, TV et linge est proposé.

**Localisation privilégiée** Situé à seulement 3 minutes à pied du Parc de la Maourine, cet appartement offre un accès facile aux espaces verts pour vos loisirs. Les transports en commun (Bus L12, Métro Borderouge) sont à proximité, tout comme les commerces et services.

**Informations clés** * **Surface : 58 m²** * **Loyer : 870 € / mois** * **Charges : 45 € / mois** * **Dépôt de garantie : 1700 €** * **DPE : D** * **Bail étudiant de 9 mois**